話說，昨天有個消息還是有點意思的，那就是，好多童鞋口口相傳，愛馬，京東的童鞋要分房了？！

愛馬，這可把八姐給震住了，心里涌起悔恨莫及地酸水——早知道，那一年我就跪地加入京東了。不過，再仔細看看新聞才知道，這哪是分房啊，這只是京東建了一批員工宿舍，半價出租給員工而已。 ?????????????????

(資料圖)

當然啦，話又說回來了，如果真是市場價半價能住在這樣方便又裝修不錯的公寓里，還離公司這么近，這也算是不錯了福利了，對不對。另外嘛，八姐覺得，這對于京東來說，也是一石好幾鳥的好買賣——一方面，這提高了員工福利，籠絡了人心，當然也可以更好的吸引并留住人才，提高工作效率；另一方面，京東拿地的價格真不算貴，這么便宜的價格拿了北京那么大一塊地，對京東來說，這也是相當不錯的投資了。 ????????????

好啦，咱先來說說京東的建房的項目。 ??????

京東給這個項目起名叫“京東青年城”，就在與 與京東總部大樓隔路相望的地方。

根據(jù)京東方面披露的信息，這個項目未來將建起近4000套家電、家具齊全，可拎包入住的員工公寓。 ??

來，放點圖片，讓你們感受一下這個住宿條件怎么樣。 ??

這是裝修后的效果圖，感覺還不錯，起碼達到了快捷酒店的水準。

除了房間外，京東的這個項目還包含了幼兒園、電影院、籃球館、游泳館、商業(yè)街等休閑、娛樂、健身配套場所，總建筑面積達到30多萬平米的建筑群。反正是該有的都有了。

那么，京東一共花了多少錢呢？據(jù)京東方面的說法， 總投入預計將超過60億元，其中拿地成本為31.12億元。

八姐覺得，這對于未來能住上這個公寓的童鞋來說，這當然是一個很好的福利，畢竟，租金如果真的便宜，又離公司近，還可以解決孩子入托的問題，還有配套，真是解決了生活大難題。但是吧，俺覺得，才4000套，真的不算多。畢竟，京東全國的員工數(shù)超過55萬，京東迄今為止配備的全國員工公寓也才2.5萬套，不夠不夠啊。嗯，京東還要繼續(xù)努力啊。

當然，除了蓋員工公寓外，其實京東這兩年為了解決員工住房問題也沒少花功 夫。比如，去年底，京東就宣布還將拿出100億設立“住房保障基金”，為基層員工提供購房無息貸款。

這個事情一方面對員工有好處，另一方面對京東的好處也是大大的——提高了京東的福利待遇，對員工的吸引力必然也就增強了，其他公司不好挖人，員工們也更可以好好干活了。

另一方面吧，這其實也算是京東做的一筆不錯的房產(chǎn)投資。

這次的“京東青年城”為京東于今年2月拿到的項目。公開信息披露，2月8日，北京2022年第五批集中供地收官，北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)亦莊新城地塊被京東斬獲，成交價31.12億元，折合樓面地價15988元/平方米。　

這一價格真的算是很低了。以京東自己的拿地價格計算，2017年，京東花38.5億元獲得亦莊總部附近的土地，占地面積約6.6萬平方米，合5.8萬一平。2018年，京東以18.3億元摘得一宗位于亦莊的商業(yè)辦公地塊，地塊面積約3.3萬平方米，合5.5萬一平。2021年2月，京東以3.56億元拿下亦莊一宗1.1萬平方米的商業(yè)辦公用地，合3.2萬一平。

相比較而言，這次拿地的價格只有之前價格的1/2甚至1/3，可見夠便宜了。 ????

當然，這也主要是因為京東這次拿地的項目是保障性租賃住房項目。

總而言之，這對于京東來說絕對算是不錯的投資，你們說是不 ?

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