【資料圖】

“我收到一條短信，說可以和我簽訂一個‘以房養(yǎng)老’協(xié)議，只要有正規(guī)房產(chǎn)，就可以養(yǎng)老無憂，不知道真假?！苯?，家住我市人民路附近的張先生把收到的短信讓女兒看。女兒告訴他：“沒有天下掉餡餅的事，千萬別相信，這就是一種騙局。”

有關(guān)資料顯示，正規(guī)的“以房養(yǎng)老”是指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。這為名下有房產(chǎn)、手中無現(xiàn)金的老年人提供了一種養(yǎng)老思路，幫助老年人獲得養(yǎng)老錢?！耙苑筐B(yǎng)老”本是積極應(yīng)對人口老齡化的新嘗試。這種保險目前在我國還處于試點階段且比較小眾，其準(zhǔn)入門檻高、法律關(guān)系復(fù)雜、風(fēng)險因素多，對機構(gòu)業(yè)務(wù)開展和銷售管理都非常嚴(yán)格。

而不法分子所宣稱的“以房養(yǎng)老”，與國家試行的住房反向抵押養(yǎng)老保險完全無關(guān)，只是打著國家政策的幌子為非法集資活動造勢宣傳，根本不具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力。這些不法公司和人員誘騙老年人辦理房產(chǎn)抵押，再把借來的錢拿去買其所推薦的理財產(chǎn)品，最終讓老年人上當(dāng)受騙。這種“抵押 借貸 理財”方式操作流程多、參與主體亂、投資風(fēng)險高，借來的錢最終進了非法機構(gòu)的口袋。上當(dāng)受騙的老年人甚至都不知道自己的房產(chǎn)被抵押，最終不僅失去了房子，還背負了貸款，錢房兩空。

為提醒老年人遠離“以房養(yǎng)老”騙局，市住房保障中心在一樓大廳設(shè)置了《致老年朋友的一封公開信》展板，提醒老年人擦亮眼睛，保護自身合法權(quán)益。市住房保障中心提醒廣大老年朋友，遇到“以房養(yǎng)老”宣傳要注意以下幾點：一是謹(jǐn)記投資是有風(fēng)險的，不宜有賭博心理而冒險入局。要樹立理性投資理財觀念，切勿輕易相信所謂的“以房養(yǎng)老”“穩(wěn)賺不賠”“無風(fēng)險、高收益”等宣傳，不要投資業(yè)務(wù)不清、風(fēng)險不明的項目，牢記“保本高收益”很可能就是金融騙局。二是要謹(jǐn)記選擇正規(guī)機構(gòu)、正規(guī)渠道、結(jié)合自身的風(fēng)險承受能力購買理財投資產(chǎn)品。建議老年人在購買投資理財產(chǎn)品前，多咨詢正規(guī)金融機構(gòu)的專業(yè)人員，多與家人商量，對“以房養(yǎng)老”投資活動的真?zhèn)?、合法性進行必要的判斷和了解，防范不法分子詐騙侵害，警惕非正規(guī)機構(gòu)的瘋狂營銷攬客行為。三是注意保護個人信息。老年人在日常生活中要增強個人信息安全意識，慎重對待合同簽署環(huán)節(jié)，不在空白合同上簽字。不隨意提供身份證、銀行卡號、密碼、驗證碼等重要信息，以防被冒用、濫用或非法使用。老年人還應(yīng)樹立風(fēng)險意識，一旦發(fā)現(xiàn)被騙要及時報警處理。

（記者 梁智玲）

關(guān)鍵詞：