房財經網8月7日，建藝集團發(fā)布了關于債務重組有關事項的公告。

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建藝集團稱，自2021年下半年起，由于房地產市場經濟環(huán)境的下行變化，特別是恒大地產暴雷之后，恒大資金被管控，且僅用于保交樓項目實施，對于歷史賬款暫不予支付。

為減少應收賬款的壞賬損失風險，防范因房地產市場調整產生的下游客戶流動性危機，帶來的應收賬款信用風險，經協(xié)商一致，建藝集團分別于2022年5月、

2023年2月，與深圳市萬京投資有限公司、恒地地產集團有限公司控股的新疆卓灃房地產開發(fā)有限公司、恒大汽車產業(yè)園投資（深圳）集團有限公司控股的烏魯木齊新云岳置業(yè)有限公司（下稱債務重組人），簽署相關房產《抵債協(xié)議》。

債務重組人以其已建成商品房（含住宅、公寓、商辦用房、停車位等，以下統(tǒng)稱“抵債房產”）作價3,995.89萬元（已含增值稅），用以抵償其所欠付建藝集團的工程款項合計3,906.14萬元，差額 89.75 萬元由建藝集團以現(xiàn)金補充。

剩余工程所欠款項的還款時間雙方另行商定。該筆交易已構成債務重組事項。針對前述債務重組事項，建藝集團已在當期入賬，并轉回已計提應收賬款壞賬準備2,393.17萬元，相關損益已確認在2022年年度財務報表，及2023年半年度財務報表中。本次補充審議及披露對建藝集團已披露的前期財務數(shù)據(jù)不會產生影響。

建藝集團表示，上述抵債資產均為未曾出售的新房產，資產定價主要以市場售價作為基礎為抵債作價的基礎,涉及恒大的房產由政府介入指導定價,具有價格的公允性，故以上抵債資產無需進行評估。

截至本公告之日，相關的房屋資產部分已完成產權過戶手續(xù)，部分房屋資產已完成網簽手續(xù)。上述資產均無抵押、質押等產權瑕疵的情形，不存在涉及重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。

建藝集團與債務重組人在實施債務重組時，根據(jù)相關資產建設狀況及債務重組人的實際情況，分別與各債務重組人中的債務方、資產抵償方簽署相關債務重組協(xié)議或房產認購書，以及相關商品房預售合同。

建藝集團稱，除了恒大之外，其他客戶也先后出現(xiàn)了流動性危機，部分相關客戶的房屋銷售不振，融資難度有所增加，甚至出現(xiàn)現(xiàn)金流緊張狀況。流動性緊縮導致了工程款兌付困難，使建藝集團在應收賬款回款及時性、安全性方面的經營風險相應增加，業(yè)務資金回籠乏力，應收賬款的回款進度整體有所延緩，部分賬款甚至面臨回款風險。

為減少應收賬款的壞賬損失風險，防范因房地產市場調整產生的下游客戶流動性危機帶來的應收賬款信用風險，經各方協(xié)商一致，建藝集團與債務重組人進行債務重組，通過債務重組人以房抵債的方式，以化解應收賬款潛在的壞賬損失風險，有效地降低相關業(yè)務回款的不確定性風險。

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