本報訊（記者梁智玲）8月25日，市住房保障中心組織召開全市住房保障工作座談會，聽取1月至8月重點工作推進情況匯報，查找存在的問題和不足，推動各項工作持續(xù)進步，確保全年目標任務圓滿完成。中心全體縣級領導干部，縣（市、區(qū)）住房保障部門及解放區(qū)、山陽區(qū)和高新區(qū)住建局主要負責同志，中心機關科室長參加會議。市住房保障中心黨委書記、主任崔新房講話，市住房保障中心黨委委員、副主任王冰主持會議。

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市住房保障中心黨委委員、副主任李軍傳達學習市委十二屆四次全會（擴大）會議精神。

各縣（市）住房保障部門，解放區(qū)住建局、山陽區(qū)住建局、中站區(qū)房產(chǎn)管理中心、馬村區(qū)房產(chǎn)管理中心和高新區(qū)住建局分別匯報了工作推進情況，并談了下一步工作計劃。

今年年初以來，沁陽市住房保障中心突出“強管理、理機制、解難題”三項工作重點，取得了顯著成效。商品房銷售實現(xiàn)“雙過半”。今年上半年，商品房累計銷售1408套17.24萬平方米，共8.61億元，與去年同比，銷售套數(shù)、面積、成交金額分別增長了15.98%、10.37%、11.62%，在首季“開門紅”的基礎上，又實現(xiàn)了半年“雙過半”，6月份單月銷量和上半年累計銷量均居焦作各縣（市）第一位。保交樓工作取得新進展。該市通過采取領導重視強組織、審計介入明底數(shù)、駐地監(jiān)管保進展、規(guī)范監(jiān)管提質(zhì)效等措施，截至目前完成4個保交樓項目的814套商品房交付工作。城中村改造取得新進展。該市有序推進基本建成70套安置房的建設任務，目前項目主體工程、二次結構、內(nèi)外墻粉刷均已完成，正在進行外墻保溫施工，預計今年12月10日前能夠完成目標任務。物業(yè)管理水平實現(xiàn)再提高。該市組織住建、消防、應急等相關部門，對46個物業(yè)管理小區(qū)316棟高層建筑、6個非物業(yè)管理小區(qū)14棟高層建筑展開全面消防排查，發(fā)現(xiàn)安全隱患并立行立改，杜絕消防安全責任事故；與自然資源和規(guī)劃局緊密結合，提前作好在建、擬建小區(qū)充電設施設備規(guī)劃，做到配置合理，滿足需求。住宅專項維修資金管理取得新成效。截至目前，該市已有91個住宅小區(qū)納入住宅專項維修資金管理，專項維修資金累計繳存36317戶，歸集資金2.28億元；累計使用住宅專項維修資金188.2萬元，涉及22個住宅小區(qū)6003戶，使“小資金”真正發(fā)揮了“大用途”。

今年1月至7月，孟州市累計批準預售面積13.94萬平方米，與上年同比增長35.47%；批準套數(shù)1053套，其中商品住房13.58萬平方米，與上年同比增長33.93%，批準套數(shù)1003套。累計銷售新建商品房面積13.19萬平方米，與上年同比增長25.38%，成交套數(shù)959套，成交金額65166.5萬元。二手房累計成交面積9.9萬平方米，與上年同比增長45.37%。今年共收繳住宅專項維修資金936.32萬元，共申請使用維修資金40起，申請使用金額40.71萬元，惠及業(yè)主2144戶。

博愛縣今年1月至7月商品房銷售面積11.78萬平方米，同比增長8.97%；商品房銷售套數(shù)924套，同比增長6.21%；商品房銷售金額5.49億元，同比增長5.37%。在預售資金監(jiān)管方面，該縣不斷優(yōu)化管理措施和服務流程，壓縮辦理時限，規(guī)范申請材料，強化預售資金繳存、管理、審核和使用行為，今年1月至8月商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議備案11宗，用款核實備案225宗4.69億元。在住宅專項維修資金管理方面，該縣出臺便民舉措，實現(xiàn)“一站式”服務，由銀行工作人員到現(xiàn)場服務業(yè)主繳存，受到群眾歡迎。

武陟縣嚴格按照《關于轉發(fā)焦作市商品房預售資金監(jiān)管辦法的通知》要求，嚴格遵循?？顚簟？顚４妗？顚Ｓ玫脑瓌t，采取事前、事中、事后全程全額監(jiān)管方式，規(guī)范商品房預售資金的監(jiān)督管理，保證預售資金?？顚Ｓ茫Ｕ项A售商品房交易當事人的合法權益。今年年初以來，共對4家房地產(chǎn)企業(yè)12棟樓辦理商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議備案，對1家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的8棟樓辦理商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議備案變更。

修武縣住宅專項維修資金管理實現(xiàn)“專戶存儲、核算到戶、?？顚Ｓ谩?，在縣政務服務中心設立服務窗口。截至2023年7月底，該縣共有42個商品房小區(qū)繳存了住宅專項維修資金，累計歸集資金5833.13萬元，通過住宅專項維修資金平臺系統(tǒng)，可隨時查詢每戶的余額、繳存面積、繳存金額，繳存更加公開透明。該縣著力抓好一攬子優(yōu)惠政策落實工作，1月至7月，共批準預售779套8.12萬平方米。

溫縣在實施預售資金嚴格監(jiān)管的前提下，全力推行“兩壓縮”（壓縮審批周期和形象進度）“兩優(yōu)化”（優(yōu)化資金配置和資金供應）和“三不限”（不限時、不限次、不限額）措施，充分釋放資金流動性，保障企業(yè)資金需求，助力項目正常進展。截至目前，該縣共監(jiān)管備案商品房36棟23.44萬平方米，監(jiān)管商品房預售資金6.79億元，使用資金4.9億元，調(diào)用資金1.89億元。該縣實行住宅專項維修資金預約辦理，截至7月31日，已累計歸集住宅專項維修資金1.31億元，涉及18727戶。

今年年初以來，解放區(qū)組織轄區(qū)394戶輪候家庭參加公租房搖號選房活動，其中151戶家庭選到了合適的房子；對公租房家庭情況有變動的居民進行復審。聯(lián)合民生、王褚街道辦事處，到河南理工大學等高校向青年師生宣傳公租房政策。

山陽區(qū)按要求對公租房輪候家庭進行審核，最終確定401戶進入公租房搖號家庭名單，今年3月在市住房保障中心進行搖號、選房工作，并按要求開展“住房保障政策進校園”活動。

中站區(qū)通過多種方式配合宣傳全市契稅優(yōu)惠政策，協(xié)調(diào)轄區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)利用房產(chǎn)展銷會積極帶動，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。該區(qū)在全市首家成立物業(yè)行業(yè)黨組織，積極推動“紅色物業(yè)”創(chuàng)建工作。

馬村區(qū)實現(xiàn)問題樓盤處置化解工作“動態(tài)清零”。目前，省臺賬12個不動產(chǎn)登記類問題樓盤已全部化解，共完成首次登記建筑282棟、住宅11334套。截至6月6日，已辦理轉移登記2163套，征繳契稅946.5萬元。

高新區(qū)“保交樓”工作穩(wěn)步推進，將進一步理順工作推進機制、調(diào)度各方資源力量，加快工程建設速度。在物業(yè)管理方面，創(chuàng)新服務方式，拓展紅色物業(yè)，搭建了區(qū)、街道、社區(qū)三級“紅色物業(yè)”服務平臺組織架構，全區(qū)“紅色物業(yè)”工作取得成效。

崔新房充分肯定了住房保障全系統(tǒng)在房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展、住房保障體系完善、“紅色物業(yè)”創(chuàng)建等方面付出的努力和取得的成績。崔新房強調(diào)，住房保障工作關系民生，在下一步的工作中，要總結工作，肯定成績。牢牢把握全市一盤棋，多交流先進經(jīng)驗做法，進一步促進住房保障工作全面開展。要上下聯(lián)動，共同提升。市住房保障中心各職能科室要與各縣（市、區(qū)）之間加強聯(lián)動，充分研究、學習政策，共同把政策用好、落實好。要突出重點，實現(xiàn)目標。各縣（市、區(qū)）要結合當?shù)貙嶋H情況，嚴格管理年底前各項重點工作的節(jié)點，凝心聚力，錨定目標，確保完成全年目標任務。