屋頂在保修期屆滿后出現(xiàn)漏水，可以找物業(yè)解決。如果漏水是因為物業(yè)的服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，因屋頂漏水遭受的損失可以要求物業(yè)公司賠償。如果屋頂還在保修期，漏水可以找開發(fā)商解決。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十五條的規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責任人應(yīng)當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當給予配合。

責任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第五十五條

物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責任人應(yīng)當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當給予配合。

責任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條

建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。