房屋買賣沒有過戶能否公證

房屋買賣沒有過戶可以對(duì)買賣合同進(jìn)行公證，即只能對(duì)該交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移進(jìn)行公證。房屋買賣經(jīng)公證處公證，對(duì)房屋買賣合同的合法性、真實(shí)性進(jìn)行證明，經(jīng)登記買賣行為方具有物權(quán)變動(dòng)的效力。

房屋買賣的稅費(fèi)有哪些

買房時(shí)需要交的稅有：契稅1%-3%，根據(jù)房子套數(shù)和面積而定;工本費(fèi)一般為幾十元;交易服務(wù)費(fèi)3元/平;印花稅0.05%。賣房時(shí)需要交的稅有：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)含附加稅5.6%，滿2年免交;個(gè)稅1%或20%，滿五唯一免交;土地出讓金，出售房改房可能會(huì)需要交;房屋差價(jià)，出售經(jīng)適房可能會(huì)需要交;交易服務(wù)費(fèi)3元/平;印花稅0.05%。根據(jù)房東、購(gòu)房者和房屋的情況，有些稅費(fèi)是可以免交的。