回遷房和商品房的房產(chǎn)證一樣嗎

回遷房和商品房的房產(chǎn)證不一樣的。

回遷房與商品房雖然在房產(chǎn)證上沒什么較大的區(qū)別，但是上面所登記的信息會存在一定的差異，商品房房產(chǎn)證上的信息為商品房，而回遷房房產(chǎn)證上的信息通常是要根據(jù)拆遷房產(chǎn)的類型來決定的，可以是商品房，也可以是經(jīng)濟適用房，所以回遷房和商品房是有所不同的。

如果是回遷房，在上市交易的時間會受到一定的限制，而且出售的金額也會偏低。在購買回遷房時，首先要了解一下房產(chǎn)證上的信息，而且一定要購買有房產(chǎn)證的房屋。

回遷房永遠辦不了房本嗎

回遷房也是可以辦房產(chǎn)證的，因為回遷房并不屬于《房屋登記辦法》之中規(guī)定的不得辦理房產(chǎn)證的情形?；剡w民拿到回遷房的購房合同時，通常購房合同中有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，開發(fā)商或代理公司代交相關的稅費后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證。