燈火輝煌的商業(yè)中心，干凈整潔的宿舍樓，新穎的公交站臺，寬闊整潔的馬路……近日，由中建七局二公司承建的昆山市福園鄰里中心項目已經(jīng)順利通過竣工驗收，即將投入運行，工人們正在進(jìn)行安裝調(diào)試和收邊收尾工作。

【資料圖】

“從他們開始建，我就一直關(guān)注了?，F(xiàn)在終于要從群租房搬進(jìn)新宿舍了，聽說里面還有籃球場呢。”即將入住福園工業(yè)鄰里中心的城北工業(yè)園工人小劉說。

“區(qū)域綜合體”解決住宿“老大難”

隨著昆山高新區(qū)企業(yè)集群規(guī)模不斷擴大，工業(yè)的集中發(fā)展吸引了大量的務(wù)工人員，人口密度不斷擴大。為節(jié)省租房成本，許多務(wù)工人員選擇在老舊小區(qū)混居承租，加上出租屋配套設(shè)施差、環(huán)境污染嚴(yán)重、消防安全隱患多。

新家園承載著數(shù)千名產(chǎn)業(yè)工人的美好期盼，早一天建成，他們就能早一天從原來的“老破舊”搬進(jìn)來。怎樣又快又好地打造新家園，成了中建七局二公司福園工業(yè)鄰里中心項目團隊的工作重點。

依托中建七局全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢和早期項目經(jīng)驗，項目團隊分工協(xié)作、集體攻關(guān)，多次現(xiàn)場踏勘、走訪調(diào)研，通過BIM建模熟悉每個節(jié)點大樣，通過Tekla建模提前理解設(shè)計意圖。11天通過BIM和CAD放樣布置架體和定制成品鋼模，大大縮短了工期。施工階段，更是以“歇人”不“歇機”的狀態(tài)奮戰(zhàn)不休，2022年9月22日至9月29日，僅用1周時間完成模塊吊裝88個，同年9月30日全面完成模塊吊裝180個的施工任務(wù)，取得了階段性的勝利。

“因時制宜”攻克施工難題

走出新式公交站臺，占地寬闊的三層商業(yè)中心從生活餐飲到健身娛樂、藥店，應(yīng)有盡有，公寓與生活娛樂購物場所相連接，200米內(nèi)可一站滿足工人商務(wù)、居住、生活各項需求。走進(jìn)住宿區(qū)，錯落有致的現(xiàn)代公寓樓正等待著迎接八方來客。

作為“公交+裝配+運營”工業(yè)鄰里中心新范式探索樣本，福園工業(yè)鄰里中心項目雖小，但業(yè)態(tài)復(fù)雜，包含深基坑、清水混凝土、高大支模、集成模塊、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻工程等多項重難點。其中，最大的挑戰(zhàn)就是一層公交站的弧形拱。鄰里中心的南北兩側(cè)的清水混凝土弧形結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜，呈45度外斜雙曲面造型，上下雙層夾板結(jié)構(gòu)靠五條下掛梁與主體結(jié)構(gòu)連接，模板的支模以及加固是項目團隊亟需攻克的一大難題。為此，項目團隊多次與設(shè)計溝通，召開專家例會，經(jīng)過多位專家共同商討、驗算和反復(fù)推演，最終由原本的木模板改為電腦放樣定制成品鋼模板，分三次施工安裝下掛板、下掛梁和結(jié)構(gòu)板，大大節(jié)約了模板使用及支模施工工期。內(nèi)部弧形加腋梁采用定制弧形小木方和定制鋼筋背楞作為梁底受力體系，保證弧形加腋的整體性和圓弧造型角度。

福園工業(yè)鄰里中心公寓內(nèi)部（央廣網(wǎng)發(fā) 通訊員供圖）

“一站式新家”讓生活更有溫度

2020年7月，昆山市自然資源和規(guī)劃局在“昆山自然資源和規(guī)劃”上發(fā)起了《昆山市工業(yè)鄰里中心居民需求問卷調(diào)查》。調(diào)查報告顯示，超過70%的被調(diào)研者希望在鄰里中心之中增加便民生活類設(shè)施。

“門口飯店都沒幾家，買個菜要跑好幾個地方”，在附近上班的王阿姨介紹。在這片工業(yè)園區(qū)，方圓幾百米只有一家沙縣小吃，“之前孩子暑假過來的時候，想帶孩子吃個麥當(dāng)勞都要騎車跑20分鐘?！泵芗漠a(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來了大量的工人，卻沒有配套的餐飲、休閑設(shè)施，“孩子過來后，只能天天在家里看手機?！?/p>

將百姓事落成心上事，昆山高新區(qū)將群眾呼聲放在心上，與中建七局二公司聯(lián)合打造集商業(yè)、住宿、公交于一體的區(qū)域綜合體，600余套新型公寓+5000余平方米商業(yè)中心，讓產(chǎn)業(yè)工人不僅“有得住”，還能“住得好”。

“我們規(guī)劃了套間和標(biāo)準(zhǔn)間兩種形態(tài)的公寓，能夠多樣化滿足住宿需求，還設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、水噴霧自動滅火系統(tǒng)等，并在園區(qū)入口設(shè)置刷卡安保崗，出入人員均憑借入住卡進(jìn)出，進(jìn)一步保障居住人員的安全，滿足現(xiàn)代青年全新的舒適感和體驗感?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

“在有限的空間實現(xiàn)多項功能布局的有效整合，全力打造一個高品質(zhì)、現(xiàn)代化的鄰里中心?！敝薪ㄆ呔侄靖@工業(yè)鄰里中心項目負(fù)責(zé)人陳浩表示。

而未來，中建七局二公司將以錦東、福園鄰里中心等項目為著力點，構(gòu)建昆山裝配式建筑發(fā)展新格局，建立以科技創(chuàng)新、智慧發(fā)展、要素集聚、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動為特點的裝配式建筑立體發(fā)展格局，為宜居昆山貢獻(xiàn)七局力量。（王李蕾）

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