業(yè)主委員會(huì)的成立條件如下：

1、由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，獲得參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意;

2、由5至11人單數(shù)組成;

3、委員具有完全民事行為能力等條件。

《民法典》第二百七十八條第一款第三項(xiàng)、第二款規(guī)定，選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員，由業(yè)主共同決定。

業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百七十八條第一款第三項(xiàng)、第二款

下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：

(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;

業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。