一、什么是中介人

中介人則是在商貿(mào)間起中介、媒介作用的人物亦為經(jīng)紀(jì)人，按我國(guó)"辭海"說(shuō)法，是促成買賣雙方交易成功來(lái)獲取傭金的中間商人。

所謂中介，從詞面上來(lái)看，就是指“在中間起媒介作用”。而主要履行中介活動(dòng)bai的組織就是中介組織。因此，要明確什么是中介組織首先應(yīng)理解什么是中介活動(dòng)。從一般意義上講，中介活動(dòng)系指中介人(自然人或法人)居間幫助甲、乙雙方達(dá)成某項(xiàng)協(xié)議、契約、合同的活動(dòng)，在中介過(guò)程中，牽涉到中介人與委托方(甲、乙方或雙方)簽約、發(fā)布和傳遞信息、尋找委托方合作者、協(xié)調(diào)甲、乙方簽約、幫助完成簽約和追索并獲得報(bào)酬等活動(dòng)。

二、跳單是什么意思

跳單亦稱為跳中介，是指買受人或出賣人已經(jīng)與中介(公司)簽署了預(yù)售確認(rèn)書、委托求購(gòu)協(xié)議或出賣協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨(dú)家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進(jìn)交易的義務(wù)，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費(fèi)的義務(wù)，跳過(guò)中介而私自簽訂買賣合同的行為。

三、中介活動(dòng)的費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)擔(dān)

房屋中介促成租房合同簽訂的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由房屋中介承擔(dān)，而房屋中介可以要求當(dāng)事人支付服務(wù)費(fèi)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

四、民法典的中介人報(bào)告義務(wù)有哪些規(guī)定

中介人委托委托后，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人承擔(dān)如實(shí)報(bào)告的義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條：中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

跳單是什么意思?綜上所述，跳單發(fā)生的原因通常都是價(jià)錢太高，比如有些中介就是攪混水、上下騙、互相拆臺(tái)的情況，大家都是不容易為了生活，有時(shí)候也會(huì)因?yàn)榉?wù)不到位易產(chǎn)生跳單，所以不得不說(shuō)中介是一個(gè)很有難度的職業(yè)，有的可以磨煉自己耐性的職業(yè)，但有的可能一輩子就對(duì)這個(gè)職位產(chǎn)生了恐懼，生活都是不容易的，能捱下去你就是成功了。還有什么問(wèn)題嗎?有問(wèn)題可以到網(wǎng)站咨詢相關(guān)專業(yè)的律師。