西太銀行大幅修改房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)！2024全澳房?jī)r(jià)都要漲，悉墨漲幅可達(dá)5%

《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道稱，西太銀行此前預(yù)測(cè)稱，悉尼房?jī)r(jià)將在2023年下跌8%。 但是，該行近日修正了自己的預(yù)測(cè)，稱悉尼房?jī)r(jià)會(huì)在今年上漲1%。

西太銀行表示，受移民、建筑成本以及低庫(kù)存的影響，市場(chǎng)出現(xiàn)了“令人信服的穩(wěn)定跡象”，所以該行提高了對(duì)于今明兩年的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。

(資料圖)

該行認(rèn)為，墨爾本和布里斯班的房?jī)r(jià)將在今年下跌1%，而全澳房?jī)r(jià)將會(huì)趨于穩(wěn)定。

就在去年8月，西太銀行還曾預(yù)測(cè)墨爾本的房?jī)r(jià)將下跌10%，布里斯班房?jī)r(jià)下跌6%， 珀斯房?jī)r(jià)下跌4%，全澳房?jī)r(jià)下跌8%。

（圖片來(lái)源：《澳洲金融評(píng)論報(bào)》）

根據(jù)西太銀行的最新預(yù)測(cè)，到2024年，悉尼和墨爾本房?jī)r(jià)將上漲5%，布里斯班房?jī)r(jià)上漲6%，珀斯房?jī)r(jià)上漲8%，全澳房?jī)r(jià)上漲5%。 此外，西太銀行還將全澳房?jī)r(jià)的最大跌幅預(yù)測(cè)，從之前的16%回調(diào)至10%。

西太銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Bill Evans，以及高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Matthew Hassan表示，受移民涌入、建筑成本上漲以及供應(yīng)不足的影響，澳洲房市本輪調(diào)整已經(jīng)結(jié)束。

目前，悉尼房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了上漲趨勢(shì)，其他首府城市的房?jī)r(jià)也已趨穩(wěn)。

（圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道稱，盡管西太銀行不再認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌，但依然堅(jiān)持房市增長(zhǎng)乏力的看法。

兩位經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，澳洲房市似乎不太可能再次出現(xiàn)“大滑坡”，但受到利率以及澳洲經(jīng)濟(jì)的影響，房?jī)r(jià)上漲是很難維持的。

SQM Research主管Louis Christopher認(rèn)為，2023年仍以有一些不確定因素，澳聯(lián)儲(chǔ)可能會(huì)在未來(lái)數(shù)月內(nèi)加息。

AMP Capital首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Shane Oliver表示，近期澳聯(lián)儲(chǔ)的一系列言論說(shuō)明，加息的可能性依然存在。

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