人死之后房產(chǎn)由誰直接繼承

人死之后房產(chǎn)由誰直接繼承如下：

1.法定繼承的，由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人包括：配偶、子女、父母;沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承，第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2.訂立了遺囑的，由遺囑繼承人繼承房屋;

3.訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，由扶養(yǎng)人繼承房屋。

《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

房產(chǎn)繼承要去哪里辦理

辦理房產(chǎn)繼承需到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明;

到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定換領(lǐng)新的產(chǎn)證。